众所周知，新加坡的各类法律条款都非常严格，在租房这个事情上也有非常细致的法律条例和特别规定。不管是哪类房，都必须遵守和注意以下几点。下面就来看看新加坡留学租房避坑指南！

　　①住房人数

　　多数人刚来新加坡的时候都会选择和朋友合租，既可以分担房租又多一个朋友互相照应。请注意，新加坡的政策规定，包括组屋、公寓和排屋，整套房总人数不能超过6人。违规查处后将会被重罚。

　　②申报地址

　　如果房间有用于出租，房东有责任主动向政府申报租客信息，租客也得要求房东协助申报。新加坡对允许出租的房屋也有一定限制，个别房东为了出租，不申报，如果查出来也是会进行重罚。

　　③ 租房周期

　　新加坡禁止短租，公寓最短租期为3个月，组屋为6个月。其余所有短租都是违法的。因此，Airbnb在新加坡都是被禁止的。

　　④ 年龄限制

　　签订住房协议的人必须年满18岁，未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。

　　房屋类型

　　众所周知，新加坡的教育在全球首屈一指，备受国际认可。但新加坡国土面积却不大，所以基本新加坡的学校都不会提供学校宿舍，仅少数公立大学(例如新加坡南洋理工大学NTU/新加坡国立大NUS) 会为新生同学提供部分宿舍名额。由于申请大学宿舍的人数较多，大部分的新生还是需要在校外租房，而能够申请到的学生，部分在大二以后也无法继续续租。

　　往往一到开学季，同学们都集中在住宿结果出来之后扎堆找房，这个时候就会面对一系列的租房问题，尤其那些离学校近，装修又不错的房子更是供不应求。最终，大家都会找到一个地方住下来，但很有可能在犹豫不决或不断遇坑的情况非常不乐意的搬了进去。今天这篇帖子就是跟大家科普一下新加坡的一系列租房相关问题，希望大家在开始一段新生活的时候都能够不慌不忙，开心入住。

　　首先，留学生租的房源类型有三种：寄宿家庭、学生宿舍、合租房源。这三种租房类型具体包含哪些服务？优缺点都是什么？市场平均价格大概是多少呢？小编一一为大家讲解这三种房源类型的详细信息。

　　寄宿家庭

　　新加坡的寄宿家庭不仅提供住宿，还会提供餐食。餐食通常是工作日提供一日两餐，周末提供一日三餐。寄宿家庭也会帮孩子料理日常打扫、洗衣等家务。负责的寄宿家庭还会提供机场接机等服务。寄宿家庭会履行监护责任，监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况、协助申请学生证、协助学生报名、准备相关的考试等。

　　居住规格：一般一个房间里居住2-3人，整套房内居住4-6人，整套房超过6人便需要向有关部门报备。

　　价格：均价约为1500-2000新币新币/月，折合人民币大约4500-10,000元/月。

　　优势：

　　①服务全面，有利于低龄学生、或对新加坡环境不熟悉的学生适应学习生活。

　　②提供监护，有利于家长了解学生的学习生活、课外生活。

　　③部分寄宿家庭还为学校提供补习服务。

　　劣势：

　　①价格偏高。

　　②为了放心把孩子交给住宿家庭，家长在住宿筹备期需要花费精力、时间考察住宿家庭的情况。

　　③部分寄宿家庭质量无保障，存在实际运营情况与宣传严重不符的情况，需要谨慎选择。

　　学生宿舍

　　就如小编上面所说，新加坡国土面积不大，所以基本上新加坡的学校都不会提供学校宿舍。但新加坡也有一种是属于私人机构品牌提供的学生宿舍房源，如YOHA学生公寓、Match Box等。这些宿舍通常提供1-6人一间的住宿条件，会提供打扫卫生的服务。学生宿舍会配套免费网络、安保设备、健身房、洗衣房、休闲区、就餐区、食品储藏区等。

　　部分私立学院也有配套的学生宿舍，如MDIS新加坡管理发展学院。宿舍也接受外校学生申请。MDIS校舍专为学生设计，住宿学生能享受学院的生活和学习乐趣。学生可以使用的便利设施除了上面提到的以外，还包括舞蹈室、会议室、烧烤区、音乐室、礼堂、屋顶花园、体育馆。

　　居住规格：一般为1-6人一间，常见的房间类型是单人间/双人间/三人间/四人间/六人间。

　　价格：均价约为600-1000新币/月，折合人民币约3000-5000元/月。（2-4人间价格）

　　优势：

　　①设施丰富，利于学生进行课外活动。

　　②纯学生环境，利于学生健康的社交生活。

　　③安保配套，通常刷卡出入，财产与人身安全更有保障。

　　劣势：

　　①住非单人间可能随机匹配室友，如果作息差异大不利于规律休息。

　　②部分宿舍在学生入住以前，不提供开放参观（因为仍有学生入住），仅能入住时看到真实房间。

　　③MDIS白天没有空调。